Table of Contents

Sweco kiến tạo quy hoạch Coastal Quảng Ngãi như thế nào? Góc nhìn từ đơn vị tư vấn đô thị hàng đầu châu Âu

Coastal Quảng Ngãi được Sweco quy hoạch bắt đầu từ việc lắng nghe vùng đất để thấu hiểu lịch sử vùng đất và bảo tồn tự nhiên

Cùng tìm hiểu Sweco kiến tạo quy hoạch Coastal Quảng Ngãi như thế nào ?

Sweco – Đơn vị quy hoạch đứng sau Coastal Quảng Ngãi

Được thành lập tại Thụy Điển với di sản hơn 130 năm phát triển trên thị trường quốc tế và hơn 60 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn kiến trúc & quy hoạch đô thị, Sweco là thương hiệu hàng đầu châu Âu trong việc kiến tạo các đại đô thị bền vững. Đội ngũ chuyên gia của tập đoàn đã để lại dấu ấn tại hàng trăm dự án đô thị sinh thái, tối ưu hạ tầng trên toàn cầu.

Tại Việt Nam, Sweco đã được nhà phát triển bất động sản HAUS tin tưởng lựa chọn làm đơn vị quy hoạch tổng thể cho dự án Coastal Quảng Ngãi – A Community by HAUS. Dự án có tổng diện tích gần 94ha, tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi, định hướng trở thành biểu tượng sống tiên phong cho khoảng 4.000 cư dân trong khu vực.

Thay vì đưa một “mô hình đóng khuôn” từ nước ngoài vào vùng biển miền Trung, Sweco tiếp cận dự án bằng tư duy tôn trọng tuyệt đối điều kiện tự nhiên và đời sống bản địa. Sự kết hợp giữa năng lực quốc tế và sự am hiểu sâu sắc mảnh đất Quảng Ngãi của HAUS chính là nền tảng để dự án vừa mang tầm vóc hiện đại, vừa giữ trọn linh hồn văn hóa địa phương.

hàng nghìn ngày, hàng trăm kiến trúc sư đều đặn lắng nghe vùng đất Quảng Ngãi để từng ngày thấu hiểu, từng ngày phát triển và bảo tổn vùng đất

Quy hoạch bắt đầu từ việc hiểu sâu sắc vùng đất

Theo ông Carlo Negri – Giám đốc quốc tế Phát triển & Quy hoạch đô thị Sweco, dự án không được bắt đầu trên bản vẽ trong phòng máy lạnh, mà được hình thành qua hàng tháng trời khảo sát thực địa khắt khe.

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư Thụy Điển đã trực tiếp trải nghiệm Quảng Ngãi qua nhiều hình thái thời tiết đối lập — từ những khoảng thời gian mưa dầm ẩm ướt kéo dài cho đến những ngày hè nắng gắt cực đoan — nhằm thu thập dữ liệu đa chiều:

Khí hậu & Thủy văn: Nghiên cứu kỹ lưỡng hướng gió chủ đạo, biên độ nhiệt, hiện trạng ngập lụt và dữ liệu lịch sử mực nước dâng sau các đợt lũ. Đây là cơ sở cốt lõi để xác định cao độ nền xây dựng an toàn tuyệt đối cho toàn bộ khu đô thị.
Địa hình & Thảm thực vật: Khảo sát chất đất, hệ sinh thái ven biển và thổ nhưỡng để đưa ra phương án bảo tồn tối đa mảng xanh tự nhiên sẵn có.
Văn hóa & Nhịp sống: Trực tiếp tìm hiểu văn hóa, ẩm thực, di sản và thói quen sinh hoạt của người dân Quảng Ngãi, đảm bảo khu đô thị mới hòa nhập tự nhiên vào đời sống xung quanh mà không tạo ra sự xa cách hay gượng ép.

“Chúng tôi lấy chính thiên nhiên và con người Quảng Ngãi làm nguồn cảm hứng thực sự. Mục tiêu của Sweco là dùng kinh nghiệm quốc tế hơn 130 năm để tôn vinh và làm nổi bật những giá trị nguyên bản vốn có của vùng đất này, chứ không lấn áp hay sao chép bất kỳ đô thị nào khác.” – Đại diện Sweco chia sẻ.

Nằm tại vùng ven sông, cửa biển với đặc trưng là hệ nguyên sinh rừng ngập mặn. Để bảo tồn hệ tự nhiên, môi trường sinh thái và văn hóa này, Sweco đã quy hoạch công viên rừng ngập mặn tại dự án Coastal Quảng Ngãi

Kiến trúc lấy cảm hứng từ văn hóa địa phương

Một trong những điểm nhấn khác biệt nhất tại Coastal Quảng Ngãi là cách Sweco biến các yếu tố văn hóa truyền thống thành ngôn ngữ kiến trúc đương đại đầy tinh tế:

Cảm hứng từ kiến trúc nhà ống Việt Nam: Thay vì sao chép thô giáp, các kiến trúc sư đã cách tân cấu trúc nhà ống thành không gian sống đa năng, tối ưu hóa khả năng lấy sáng và lưu thông không khí tự nhiên, phù hợp với nếp sống hiện đại của cư dân.
Sử dụng vật liệu & Cây xanh bản địa: Đội ngũ thiết kế ưu tiên sử dụng cây trồng địa phương vì chúng đã có khả năng thích nghi tự nhiên hoàn hảo với thời tiết ven biển khắc nghiệt. Việc thu mua và khai thác vật liệu xây dựng tại chỗ cũng giúp giảm thiểu quãng đường vận chuyển, từ đó cắt giảm tối đa “dấu chân carbon” ( $CO_2$ ) tích lũy của dự án.
Kiến trúc nương theo thiên nhiên: Tận dụng tối đa nguồn nắng ấm quanh năm tại Quảng Ngãi để vận hành hệ thống điện mặt trời. Đồng thời, hình khối các tòa nhà được tính toán kỹ lưỡng để đón gió mát, hạn chế bức xạ nhiệt, giảm phụ thuộc vào thiết bị làm mát nhân tạo và triệt tiêu “hiệu ứng đảo nhiệt” đô thị.

Tìm hiểu toàn bộ thông tin dự án Coastal Quảng Ngãi : Trang chủ

Thiết kế bảo tồn thiên nhiên, hướng tới con người, nâng cao chất lượng sống cư dân tại Coastal Quảng Ngãi

Không chỉ là khu đô thị, mà là một cộng đồng mở

Đề cao tính bao trùm (inclusivity), Sweco kiên quyết không biến Coastal Quảng Ngãi thành một “ốc đảo” khép kín chỉ dành riêng cho một nhóm cư dân thượng lưu. Mọi không gian tại đây được quy hoạch để kết nối và lan tỏa năng lượng sống tích cực ra toàn vùng:

Trung tâm triển lãm cộng đồng – “Trái tim” dự án: Được thiết kế thành không gian mở hoàn toàn, chào đón cả cư dân nội khu lẫn người dân địa phương đến giao lưu, học hỏi và tham gia các hoạt động văn hóa – nghệ thuật.
Tiện ích đa dạng & Hạ tầng thương mại năng động: Quy hoạch đồng bộ các tuyến đại lộ nhà phố, khu thương mại sầm uất, quảng trường, công viên xanh và khu vui chơi giải trí. Hạ tầng này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho người dân mà còn thúc đẩy kinh tế địa phương, mở ra cơ hội kinh doanh và tạo công ăn việc làm lâu dài cho cộng đồng xung quanh.

Những căn nhà được lấy cảm hứng từ vật liệu và bản sắc văn hóa địa phương

Hướng tới đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu

Trước thách thức thời tiết khắc nghiệt và biến đổi khí hậu gia tăng tại miền Trung, Sweco đã áp dụng triết lý “kỹ thuật mềm” để biến yếu tố tự nhiên thành lợi thế phát triển:

Quản lý nước bằng giải pháp cảnh quan: Thay vì bê tông hóa bề mặt khiến nước mưa không thể thẩm thấu, Sweco chủ động tận dụng thảm thực vật, các hồ điều hòa và cảnh quan ngầm để thu gom, điều tiết nước mưa tự nhiên. Công trình được thiết kế để “thở” và thích ứng linh hoạt theo mùa mưa lũ.
Hạ tầng chống chịu & Phục hồi nhanh: Toàn bộ hệ thống giao thông, cấp thoát nước và năng lượng được tích hợp công nghệ hiện đại, đảm bảo đô thị vẫn vận hành an toàn và phục hồi nhanh chóng sau các sự kiện thời tiết cực đoan, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho cư dân.

Những căn dinh thự, biệt thự biển tối ưu nắng gió tự nhiên, cho phép lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời

Phát triển bền vững phải bắt đầu từ quy hoạch (Không “Tẩy xanh”)

Thấu hiểu những lo ngại của xã hội về tình trạng “tẩy xanh” (greenwashing) — nơi các dự án chỉ đưa ra slogan bảo vệ môi trường mang tính hình thức — Sweco khẳng định tính bền vững thực sự phải nằm sâu trong quy hoạch tổng thể và hệ thống hạ tầng “vô hình”:

Hệ thống xử lý rác chân không hiện đại: Rác thải được thu gom ngầm qua hệ thống chân không, giúp triệt tiêu hoàn toàn sự xuất hiện của xe chở rác trong đô thị, giảm thiểu mùi hôi và ô nhiễm không khí, đồng thời phân loại rác để chuyển hóa thành năng lượng tái tạo.
Hạ tầng ngầm lưu trữ nước mưa: Hệ thống bể ngầm quy mô lớn được tích hợp sâu dưới mặt đất giúp giữ lại nguồn nước mưa sạch để phục vụ tưới tiêu cây xanh và tái sử dụng, tiết kiệm tối đa nguồn tài nguyên nước.
Tư duy vòng đời công trình: Không chỉ tính toán chi phí xây dựng ban đầu, Sweco cùng HAUS tính toán bài toán vận hành và bảo trì trong hàng chục năm tiếp theo, đảm bảo chi phí sinh hoạt của cư dân luôn ở mức hợp lý và lượng phát thải $CO_2$ ra khí quyển luôn ở mức tối thiểu.

Tìm hiểu : Quy hoạch Coastal Quảng Ngãi

Coastal Quảng Ngãi vinh dự nhận nhiều giải thưởng về kiến trúc tại Asia Architecture Design Awards

Sweco đồng hành cùng Coastal Quảng Ngãi trong suốt quá trình phát triển

Điểm cốt lõi giúp ý tưởng trên bản vẽ trở thành hiện thực chính là phương pháp tiếp cận SymbioCity (Đô thị cộng sinh) mà Sweco theo đuổi. Phương pháp này đòi hỏi sự gắn kết chặt chẽ giữa chính quyền, nhà phát triển, đơn vị tư vấn và toàn thể cộng đồng cư dân.

Sweco cam kết không dừng lại ở việc bàn giao bản vẽ quy hoạch mà sẽ duy trì đối tác chiến lược dài hạn cùng HAUS trong suốt quá trình triển khai:

Thường xuyên đối thoại với chính quyền địa phương và tham vấn ý kiến của người dân vùng ven biển.
Đặc biệt, đội ngũ HAUS và Sweco đã trực tiếp đến các trường học tại Quảng Ngãi để lắng nghe ước mơ về không gian sống của thế hệ trẻ — những chủ nhân tương lai sẽ trực tiếp sinh sống và nuôi dưỡng cộng đồng Coastal Quảng Ngãi.

Bạn đã hiểu Sweco kiến tạo quy hoạch Coastal Quảng Ngãi như thế nào để nâng cao chất lượng sống cho cư dân tương lai

Tổng kết Sweco kiến tạo quy hoạch Coastal Quảng Ngãi như thế nào?

Sự bắt tay chiến lược giữa HAUS và thương hiệu tư vấn quy hoạch hàng đầu châu Âu – Sweco – đã minh chứng cho tầm nhìn dài hạn và tâm huyết đối với mảnh đất Quảng Ngãi. Coastal Quảng Ngãi – A Community by HAUS không đơn thuần là một dự án bất động sản nhà ở, mà là một bước đi tiên phong trong việc định hình đô thị bền vững: nơi con người sống hòa hợp với thiên nhiên, bản sắc di sản được tôn vinh và chất lượng cuộc sống được nâng tầm bền vững qua nhiều thế hệ.

Lựa chọn Coastal Quảng Ngãi ngay từ giai đoạn đầu không chỉ là việc sở hữu một sản phẩm bất động sản tiềm năng, mà là nước đi chiến lược đón đầu một đại đô thị biểu tượng đang dần hình thành.

Nền tảng quy hoạch bài bản, sự góp mặt của các đối tác quốc tế, tiến độ thi công thực tế cùng định hướng phát triển bền vững chính là những mảnh ghép hoàn hảo, giải thích vì sao dự án lại tạo được sức hút mạnh mẽ và xây dựng trọn vẹn niềm tin nơi khách hàng ngay từ những ngày đầu ra mắt.

Trang chủ Coastal Quảng Ngãi : Tìm hiểu thêm

Coastal Quảng Ngãi – A Community by HAUS:

Hotline: 0777 778 286
Địa chỉ dự án: Xã Nghĩa Hòa, Huyện Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi.
Địa chỉ văn phòng đại diện : 28 Nguyễn Năng Lự, Phường Cẩm Thành, Tỉnh Quảng Ngãi

Xem thêm: Group cộng đồng cư dân Coastal Quảng Ngãi

Sweco kiến tạo quy hoạch Coastal Quảng Ngãi như thế nào?